新竹法院 113賢43732
新竹縣新埔鎮寶鎮段636地號
特拍
不點交
得標 18萬
17.9萬
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- 2025/5/13 更新
拍賣日期：
2025/5/29 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
17.9萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
15坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
15 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
9.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段
636地號，面積 791 m2，持分 1/16，17.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/13，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/17，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2025/4/24~2025/7/23，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.5萬/坪，停拍
停拍，2025/5/12，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本院113年11越11日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱其上有門牌號碼 新埔鎮五分埔42號建物坐落；惟建物鐵門上有紙張記載新關路五埔段978巷22弄 20號；建物鐵門上信件地址為新關路五埔段978巷22弄21衖20號；部分為雜林， 以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、 建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自 理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件拍賣標的物上之建物，若符合 土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定，並由主張優先承買權利之人提 出相關文件證明者，則有優先承買權。 六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前 開事 項並承受相關風險。
5.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
6.
如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機
7.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段 636地號
791 m2 × (1/16) × 5,500 元 - 17.9 萬元
= 9.3萬元
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