彰化金拍 113彰金職平215
彰化縣伸港鄉福泉段1025地號
應買
不點交
待拍
17萬
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- 2025/4/10 更新
拍賣日期：
2025/4/18 ~ 2025/07/17
案件種類：
土地
總底價：
17萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
總現值：
14.5 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 伸港鄉 福泉段
1025地號，面積 642.4 m2，持分 1/72，5.5 萬
2.
彰化縣 伸港鄉 福泉段
1054地號，面積 2,570 m2，持分 1/144，10.8 萬
3.
彰化縣 伸港鄉 福泉段
1055地號，面積 149.4 m2，持分 1/144，0.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/12，總底價 26.3萬，保證金 5.3萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 21.2萬，保證金 4.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
現場履勘時債務人等均不在場，據地政人員指界稱１０２５地號土地上有未保存登記建物二層樓及老舊三合院建物，部分空地；１０５４地號土地地上有老舊三合院式建物，部分空地；１０５５地號土地上有未保存之二層樓房建物、車庫及三合院式建物。據債權人代理人稱債務人未實際居住使用，現場土地建物均為共有人使用，占用。惟實際使用情形投標人應自行查明。本件係拍賣不動產之應有部分，上述建物占用基地之法律關係不明，建物未在拍賣範圍內，本件拍定後不點交。
2.
土地編定之使用種類：均為乙種建築用地，土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
3.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。六、土地上之建物所有權人，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，並提出相關證明資料，有優於共有人之優先承買權。
6.
依土地謄本記載事項，本件未繳書狀費，繳清後發狀，請應買人自行查明注意。
7.
應買價額合計新台幣：壹拾柒萬零貳佰元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 伸港鄉 福泉段 1025地號
642.4 m2 × (1/72) × 5,200 元 - 5.5 萬元
= -0.9萬元
2.
彰化縣 伸港鄉 福泉段 1054地號
2,570 m2 × (1/144) × 5,200 元 - 10.8 萬元
= -1.5萬元
3.
彰化縣 伸港鄉 福泉段 1055地號
149.4 m2 × (1/144) × 5,200 元 - 0.7 萬元
= -0.2萬元
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