苗栗金拍 113苗金職土62一
苗栗縣卓蘭鎮山下段875地號
特拍
不點交
待拍
2.6萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2.6萬
保證金：
0.5萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
3.5 萬
拍後增值：
0.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 山下段
875地號，面積 312.4 m2，持分 1/16，2.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/12，總底價 5萬，保證金 1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 4萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 3.2萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/4/18~2025/7/17，總底價 3.2萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
１１３年８月１５日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之卓蘭鎮山下段８７５號土地為雜木及果樹。
2.
１１３年８月２２日債權人具狀稱：查封之８７５地號土地上有果樹，為其他共有人所有種植，無出租、分管約定及建物之情事。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封之８７５地號土地大部分為雜木林，小部分種植梨樹，土地不臨路。
4.
本件拍賣不含土地上之地上物、果樹等，占有使用情形及土地有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
、本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人就其共有之土地有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。六、本件拍賣土地之耕作人如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權。如其與共有人均主張優先承買時，則以承租人為優先。
7.
本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
8.
本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。又若得主張優先承買之人就其餘部分不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承受。
9.
如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定。又債務人得到場指定欲拍定之標的物，否則由本公司指定。
10.
上開不動產１宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 山下段 875地號
312.4 m2 × (1/16) × 1,800 元 - 2.6 萬元
= 0.9萬元
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