1.
據113年8月16日之查封筆錄及鑑價報告記載,402地號位於上開建物西方約 210公尺處之雜木林地,無路可達。又地政機關指界位置僅供參考,實際情形應 以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多為雜樹林,且無路可達,致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看,故本件各標的上之實際佔 有使用狀況,投標人仍應自行前往查明釐清處理(查明有無如墳墓、倒塌建 物、嫌惡設施等),如有則拍定後應自行處理移除事宜,請投標人注意。
2.
拍定(應買、承受)人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保 請求權,故投標(應買、承受)人於投標前應務必親自再行前往查明釐清,投 標(應買、承受)人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題,要求撤 銷拍定(應買、承受),請投標(應買、承受)人注意。
3.
他項權利設定情形(依據不動產登記謄本記載):設定有崔○○之第一順 位最高限額抵押權新台幣150萬元,拍定後塗銷。
4.
另據鑑價報告記載,402地號土地之使用分區為森林區林業用地,惟實際使 用分區及目前使用之現況如何,及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計 劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦 法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規 則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府 及地方政府相關法令規範之限制,投標人應自行查明。 六、本件拍賣之標的是否業經協議價購?將來是否將被徵收?是否為公共設施 保留地?是否為法定空地?如為法定空地是否有約定專用?或是否有其他使用 上之法令或行政管制?以上各項均有不明,請投標人於投標前先行向地方或中 央主管機關查明釐清,並應自行評估衡量是否投標應買。
5.
本件查封物分為甲、乙標分別拍賣,債務人得到場指定拍定之標的物,否 則由本院逕依職權決定拍賣,如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權 額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時,他宗雖達底價,亦不為拍定,縱已 拍定亦可撤銷拍定,請應買人注意。