高雄法院 113祥129914
高雄市前鎮區民權二路66號3樓
應買
不點交
待拍
396.5萬
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- 2025/2/24 更新
拍賣日期：
2025/2/27 ~ 2025/05/26
案件種類：
大樓
總底價：
396.5萬
保證金：
79.3萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
21.2萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
18.7 坪
總現值：
80.5 萬
拍後增值：
-139.6 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
9.3 坪
附建坪：
1.7 坪
公設坪：
7.8 坪
公設比：
41.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 憲德段一小段
825地號，面積 1,859 m2，持分 68/30000，220.1 萬
(第三種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區民權二路66號3樓，建號 1283，持分 1/3，102.9 萬
三層：91.80合計：91.8 陽台:14.31，花台:2.15 (15層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 1396，持分 72/10000，73.5 萬
共同使用部分：3579.99合計：3579.99
拍賣紀錄 (1)
其他，2025/2/18，總底價 396.5萬，保證金 79.3萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院113年12月5日查封時，債務人在場稱標的目前為債務人自住，大樓外牆有磁磚剝落現象， 無車位，管理費2個月4,020元，先前漏水已修繕完畢，經檢視屋內格局、屋況良好。依據鑑價 報告記載，標的為屋齡36年15層鋼筋混凝土造建物之第3層，附近公共設施有獅甲國小、復興國 中、民權國小、勞工公園、台塑公園、夢時代、家樂福等，且有捷運獅甲站，生活機能便利， 以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地拍賣應有部分，分管契約不明，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 憲德段一小段 825地號
1,859 m2 × (68/30000) × 190,960 元 - 220.1 萬元
= -139.6萬元
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