花蓮法院 113廉11912A
花蓮縣吉安鄉宜安段628地號
應買
不點交
待拍
44.8萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/4 ~ 2025/09/03
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
59.2 萬
拍後增值：
14.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 宜安段
628地號，面積 42 m2，持分 1/2，44.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本標土地查封時，據地政人員報稱其上有部分種植果樹，未一併估價拍賣，地上物之補 償由拍定人自理。
3.
於核定拍賣條件時（114年1月21日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為 「吉安都市計劃之住宅區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行 查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
4.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
5.
本標不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
6.
依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 宜安段 628地號
42 m2 × (1/2) × 28,200 元 - 44.8 萬元
= 14.4萬元
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