臺中法院 113未151534
臺中市豐原區車路墘段車路墘小段112-65地號
特拍
不點交
待拍
811.6萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
811.6萬
保證金：
243.5萬
總坪數：
205.7坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
205.7 坪
總現值：
707.2 萬
拍後增值：
-104.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 車路墘段車路墘小段
112-65地號，面積 680 m2，持分 1/1，811.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/4，總底價 1,585萬，保證金 475.5萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 1,268萬，保證金 380.4萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 1,014.4萬，保證金 304.4萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
應買，2025/5/6~2025/8/5，總底價 1,014.4萬，保證金 304.4萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
113年12月16日查封時，地政人員指界稱本件土地位於社皮路293巷152弄12 號、14號建物旁道路進入，沿著溝渠及右邊圍牆的範圍，近似三角形土地，目 前土地上種植各類蔬菜。經詢問在場耕作之第三人，其稱本件土地是袋地，債 務人之祖父與鄰人協議借道去種田，後來因年紀大不再耕作，又怕土地荒廢雜 草叢生，故同意由鄰居無償使用，種植蔬菜，雙方並無訂立契約，爾後土地贈 與債務人，鄰居就一直使用迄今。執行人員諭知若土地經拍賣程序拍定後，拍 定人將依所有權請求返還土地，在場之第三人表示無意見。
2.
依鑑價報告所示，本件土地未直接臨路，出入需經由鄰地，現況為種植短 期作物。形狀略為三角形，地勢平坦。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件土地有設抵押權，拍定後塗銷。
5.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為農業區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 車路墘段車路墘小段 112-65地號
680 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 811.6 萬元
= -104.4萬元
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