彰化法院 113育68669甲
彰化縣溪湖鎮湖西段841地號
2拍
不點交
待拍
164萬
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- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
164萬
保證金：
32.8萬
總坪數：
27.5坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
27.5 坪
總現值：
125.4 萬
拍後增值：
-38.6 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 溪湖鎮 湖西段
841地號，面積 23 m2，持分 1/8，4 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 湖西段
851地號，面積 414 m2，持分 1/8，56 萬
3.
彰化縣 溪湖鎮 湖西段
852地號，面積 290 m2，持分 1/8，104 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/27，總底價 205萬，保證金 41萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/27，總底價 164萬，保證金 32.8萬，坪單價 6萬/坪，停拍
停拍，2025/3/27，停拍
2拍，2025/4/24，總底價 164萬，保證金 32.8萬，坪單價 6萬/坪，停拍
停拍，2025/4/24，停拍
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱，本件甲標土地部分為雜林，部分有三合院坐落。據債權人 代理人稱甲標土地由共有人使用。甲標土地上建物及地上物均非本件拍賣範 圍，使用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。本件甲標係拍賣土地應 有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產分甲、乙兩標拍賣。
3.
本標與其他標同次拍賣，依標序開標，如其中一標或數標拍賣所得金額足 以清償全部債權利息及其他費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱為拍 定，亦得撤銷。
4.
851地號）及住 宅區（852地號），日後有變更之可能，請投標人自行查明注意。
5.
本件甲標如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有 人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則 其他共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分 之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就 其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將 非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍 歸拍定人或承受人買受。
6.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 溪湖鎮 湖西段 841地號
23 m2 × (1/8) × 13,800 元 - 4 萬元
= 0萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 湖西段 851地號
414 m2 × (1/8) × 13,800 元 - 56 萬元
= 15.4萬元
3.
彰化縣 溪湖鎮 湖西段 852地號
290 m2 × (1/8) × 13,800 元 - 104 萬元
= -54萬元
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