桃園法院 112同4030乙
桃園市平鎮區新勢段390地號
特拍
不點交
待拍
253.5萬
- 201 點閱
- 0 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
253.5萬
保證金：
50.7萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
34.8萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
總現值：
209.7 萬
拍後增值：
-43.8 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 平鎮區 新勢段
390地號，面積 361.2 m2，持分 1/15，253.5 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/25，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 60.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 48.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 281.6萬，保證金 56.4萬，坪單價 38.7萬/坪，流標
應買，2025/5/23~2025/8/22，總底價 281.6萬，保證金 56.4萬，坪單價 38.7萬/坪，停拍
停拍，2025/9/28，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的（乙標）土地於現況調查時據地政人員指界稱其上有平鎮區中豐 路50號、52號、54號建物坐落，而其餘部分為空地（中豐路52號及54號建物 間）；而依拍賣標的（乙標）土地登記謄本示以標的（乙標）土地上有一棟建 物坐落（即新勢段124建號建物、門牌號碼：中豐路54號、已辦理建物所有權第 一次登記、建物所有權人即土地共有人：徐○正）；是除前開建物外，其餘建 物之權利人及占有使用土地法律依據不明，請應買人自行查明詳情後始投標應 買，拍定後自行解決土地使用關係。又本件係拍賣標的（乙標）土地所有權之 應有部分，查無債務人實際占有部分或共有人有分管之情形，故本件拍賣標的 （乙標）土地拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的不動產按乙、丙、丁、戊標別順序拍賣，如其中一標賣得價 金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價， 亦不為拍定；縱為拍定，本院仍得撤銷超額部分之拍定，請應買人注意。債務 人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。
3.
本件係拍賣標的（乙標）土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人 有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。本件 拍賣標的（乙標）土地上之建物，如係基於租用基地建築房屋關係而符合土地 法第104條或民法第426條之2第1項之規定者，則地上權人、典權人、承租人， 或建物所有權人有優先承買權。 六、本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不 符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。又本件拍賣 標的土地使用現況若與查封時不符者，請應買人自行再查明實際情形後始投標 應買，拍定後不得再行爭執。
4.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 平鎮區 新勢段 390地號
361.2 m2 × (1/15) × 87,093 元 - 253.5 萬元
= -43.8萬元
以上資料由司法院桃園市平鎮區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
