桃園法院 112同4030乙
桃園市平鎮區新勢段390地號
應買
不點交
待拍
281.6萬
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- 2025/5/14 更新
拍賣日期：
2025/5/23 ~ 2025/08/22
案件種類：
土地
總底價：
281.6萬
保證金：
56.4萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
38.7萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
總現值：
209.7 萬
拍後增值：
-71.9 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 平鎮區 新勢段
390地號，面積 361.2 m2，持分 1/15，281.6 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/25，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 60.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 48.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 281.6萬，保證金 56.4萬，坪單價 38.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的（乙標）土地於現況調查時據地政人員指界稱其上有平鎮區中豐 路50號、52號、54號建物坐落，而其餘部分為空地（中豐路52號及54號建物 間）；而依拍賣標的（乙標）土地登記謄本示以標的（乙標）土地上有一棟建 物坐落（即新勢段124建號建物、門牌號碼：中豐路54號、已辦理建物所有權第 一次登記、建物所有權人即土地共有人：徐○正）；是除前開建物外，其餘建 物之權利人及占有使用土地法律依據不明，請應買人自行查明詳情後始投標應 買，拍定後自行解決土地使用關係。又本件係拍賣標的（乙標）土地所有權之 應有部分，查無債務人實際占有部分或共有人有分管之情形，故本件拍賣標的 （乙標）土地拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗，徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：2,816,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定 其得買受之人。
4.
本件係拍賣標的（乙標）土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人 有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
5.
本件拍賣標的（乙標）土地上之建物，如係基於租用基地建築房屋關係而 符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定者，則地上權人、典權人、 承租人，或建物所有權人有優先承買權。 六、本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不 符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。又本件拍賣 標的土地使用現況若與查封時不符者，請應買人自行再查明實際情形後始投標 應買，拍定後不得再行爭執。
6.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 平鎮區 新勢段 390地號
361.2 m2 × (1/15) × 87,093 元 - 281.6 萬元
= -71.9萬元
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