臺中金拍 113中金職土320
台中市西屯區市政路169號十三樓之5
特拍
點交
待拍
7,322.4萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
7,322.4萬
保證金：
1,464.5萬
總坪數：
160.6坪
坪單價：
45.6萬/坪
持分地坪：
17.1 坪
公告建坪：
160.6 坪
總現值：
2,370.5 萬
拍後增值：
-1,582.3 萬
使用分區/類別：
第四之一種商業區
主建坪：
138.1 坪
附建坪：
22.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/38層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 惠順段
116地號，面積 3,549.8 m2，持分 80/10000，2,008.8 萬
(第四之一種商業區 )
2.
臺中市 西屯區 惠順段
116地號，面積 3,549.8 m2，持分 79/10000，1,944 萬
(第四之一種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區市政路169號十三樓之5，建號 1918，持分 1/1，1,684.8 萬
13層：228.24
合計：228.24 陽台29.14，雨遮9.69 (鋼骨鋼筋混凝土造、38層樓房)
2.
台中市西屯區市政路169號十三樓之3，建號 1917，持分 1/1，1,684.8 萬
13層：228.24
合計：228.24 陽台25.97，雨遮9.69 (鋼骨鋼筋混凝土造、38層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/19，總底價 11,300萬，保證金 2,260萬，坪單價 70.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 9,040萬，保證金 1,808萬，坪單價 56.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 7,232萬，保證金 1,446.4萬，坪單價 45萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 8,136萬，保證金 1,627.2萬，坪單價 50.7萬/坪，流標
應買，2025/7/11~2025/10/10，總底價 8,136萬，保證金 1,627.2萬，坪單價 50.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
建物查封時，債務人公司之員工在場稱，
2.
１９１８建號建物現為空屋，但無傢俱，無裝潢類似毛胚屋，只有１３樓之３有出入口。
3.
債權人具狀陳報，
4.
１９１８建號建物打通合併使用。
5.
本件拍定後現況點交。
6.
抵押權拍定後塗銷。
7.
拍賣之土地使用分區：第四之一種商業區。六、拍賣之建物未據債權人陳報是否曾發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或嚴重漏水等情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對拍賣標的物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 惠順段 116地號
3,549.8 m2 × (80/10000) × 420,000 元 - 2,008.8 萬元
= -816.1萬元
2.
臺中市 西屯區 惠順段 116地號
3,549.8 m2 × (79/10000) × 420,000 元 - 1,944 萬元
= -766.2萬元
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