臺中法院 113亥211404
台中市南屯區大墩七街526號7樓之6
應買
部分點交
待拍
1,619.2萬
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- 1 列管
- 2025/11/5 更新
拍賣日期：
2025/11/4 ~ 2026/02/03
案件種類：
大樓
總底價：
1,619.2萬
保證金：
485.8萬
總坪數：
15.6坪
坪單價：
104.1萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
15.6 坪
總現值：
171.4 萬
拍後增值：
-295.8 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
12.4 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠禮段
65地號，面積 3,620.8 m2，持分 221/100000，467.2 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區大墩七街526號7樓之6，建號 1520，持分 1/1，1,152 萬
7層：41.10合計：41.1 陽台5.58平方公尺，雨遮4.73平方公尺 (24層鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/1，總底價 2,530萬，保證金 759萬，坪單價 162.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/12，總底價 2,024萬，保證金 607.2萬，坪單價 130.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/17，總底價 1,619.2萬，保證金 485.8萬，坪單價 104.1萬/坪，流標
應買，2025/10/21~2026/1/20，總底價 1,619.2萬，保證金 485.8萬，坪單價 104.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
不動產於查封時，債務人不在場，債權人代理人稱建物無人居住，另據台中市政府警察局第四 分局查報，建物無非自然死亡之情事。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，執行 法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後僅建物點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不 點交，其餘部分不點交。
2.
土地之編定使用種類為臺中市南屯都市計畫第二種商業區，有關土地位置、地號或都市計 畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
4.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
5.
建物有無積欠管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，須由拍定人自 理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠禮段 65地號
3,620.8 m2 × (221/100000) × 214,205 元 - 467.2 萬元
= -295.8萬元
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