臺中法院 113亥211404
台中市南屯區大墩七街526號7樓之6
1拍
部分點交
待拍
2,530萬
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- 2025/6/28 更新
拍賣日期：
2025/8/1 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
2,530萬
保證金：
759萬
總坪數：
15.6坪
坪單價：
162.7萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
15.6 坪
總現值：
171.4 萬
拍後增值：
-558.6 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
12.4 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠禮段
65地號，面積 3,620.8 m2，持分 221/100000，730 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區大墩七街526號7樓之6，建號 1520，持分 1/1，1,800 萬
7層：41.10合計：41.1 陽台5.58平方公尺，雨遮4.73平方公尺 (24層鋼筋混凝土造、集合住宅)
法院筆錄 (5)
2.
不動產於查封時，債務人不在場，債權人代理人稱建物無人居住，另據台中市政府警察局第四 分局查報，建物無非自然死亡之情事。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，執行 法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後僅建物點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不 點交，其餘部分不點交。
6.
土地之編定使用種類為臺中市南屯都市計畫第二種商業區，有關土地位置、地號或都市計 畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
8.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
9.
建物有無積欠管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，須由拍定人自 理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠禮段 65地號
3,620.8 m2 × (221/100000) × 214,205 元 - 730 萬元
= -558.6萬元
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