橋頭法院 113勇76277一
高雄市美濃區福安段445地號
特拍
不點交
待拍
34.6萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
34.6萬
保證金：
7萬
總坪數：
59.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
59.1 坪
總現值：
37.1 萬
拍後增值：
2.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 福安段
445地號，面積 8,273.4 m2，持分 4025/170420，34.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/5/15~2025/8/14，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標土地於民國89年4月17日假扣押查封時，經地政人員指界結果，445地號土地上為稻 田。本院復於民國113年11月20日再執行履勘時，據地政人員指界稱，445地號土地上為雜 草，又債權人代理人表示系爭土地現由共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本標僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有 優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事 事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本標土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發 展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或 農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身 分如係屬於第34條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標 人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行 負責。
6.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理 工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及 債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 福安段 445地號
8,273.4 m2 × (4025/170420) × 1,900 元 - 34.6 萬元
= 2.5萬元
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