橋頭法院 113服85569
高雄市美濃區中壇段二小段4688地號
特拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2025/6/18 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
總現值：
19.2 萬
拍後增值：
-6.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 中壇段二小段
4688地號，面積 357 m2，持分 1/8，25.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/18，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2025/6/3，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
應買，2025/6/10~2025/9/9，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 2.4萬/坪，停拍
停拍，2025/6/16，停拍
法院筆錄 (6)
1.
民國113年12月27日履勘時，地政人員指界稱其有一土地公廟(鑑價報告記載為 「福德寺」)坐落。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無抵押權設定。
4.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
使用分區及使用地類別：特定農業區甲種建築用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 中壇段二小段 4688地號
357 m2 × (1/8) × 4,300 元 - 25.6 萬元
= -6.4萬元
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