橋頭金拍 114橋金職申142二
高雄市美濃區泰安段116地號
2拍
不點交
待拍
23.5萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.5萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
12 萬
拍後增值：
-11.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
高雄市 美濃區 泰安段
116地號，面積 198.7 m2，持分 1/180，0.8 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 美濃區 泰安段
117地號，面積 876.5 m2，持分 1/180，10.4 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 美濃區 泰安段
123地號，面積 5.8 m2，持分 1/90，0.1 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 美濃區 泰安段
125地號，面積 324.6 m2，持分 1/180，1.4 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 美濃區 泰安段
126地號，面積 399.1 m2，持分 1/180，1.6 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 美濃區 泰安段
269地號，面積 61.3 m2，持分 1/90，1.6 萬
(商業區 )
7.
高雄市 美濃區 泰安段
321地號，面積 323.3 m2，持分 1/90，7.2 萬
(商業區 )
8.
高雄市 美濃區 泰安段
322地號，面積 23.6 m2，持分 1/90，0.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/4，總底價 29.3萬，保證金 5.9萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國１１４年２月２５日指界時陳稱本標１１６地號土地現為雜草空地，１１７地號土地有數棟建物(其一之門牌號碼為民生路６２９號，餘均無門牌號碼)坐落其上、部分為空地，１２３地號土地現為空地，１２５地號土地有數棟建物(其一之門牌號碼為民生路５７號)坐落其上，１２６地號土地有一棟廢棄建物(位於門牌號碼民生路５５號及５７號建物之間)坐落其上，２６９地號土地坐落有一無門牌號碼之鐵皮屋，３２１地號土地上有二棟未懸掛門牌號碼之透天厝及部分鐵皮屋坐落，３２２地號土地有一無門牌號碼之鐵皮屋坐落，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件估價及拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本標拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (8)
1.
高雄市 美濃區 泰安段 116地號
198.7 m2 × (1/180) × 9,000 元 - 0.8 萬元
= 0.2萬元
2.
高雄市 美濃區 泰安段 117地號
876.5 m2 × (1/180) × 9,000 元 - 10.4 萬元
= -6萬元
3.
高雄市 美濃區 泰安段 123地號
5.8 m2 × (1/90) × 9,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
4.
高雄市 美濃區 泰安段 125地號
324.6 m2 × (1/180) × 9,000 元 - 1.4 萬元
= 0.2萬元
5.
高雄市 美濃區 泰安段 126地號
399.1 m2 × (1/180) × 9,000 元 - 1.6 萬元
= 0.4萬元
6.
高雄市 美濃區 泰安段 269地號
61.3 m2 × (1/90) × 15,000 元 - 1.6 萬元
= -0.6萬元
7.
高雄市 美濃區 泰安段 321地號
323.3 m2 × (1/90) × 5,000 元 - 7.2 萬元
= -5.4萬元
8.
高雄市 美濃區 泰安段 322地號
23.6 m2 × (1/90) × 3,800 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
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