桃園法院 113助九6668
桃園市中壢區普義段1476-1地號
應買
部分點交
待拍
576萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
576萬
保證金：
115.2萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
31.7萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
總現值：
345.6 萬
拍後增值：
-230.4 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 普義段
1476-1地號，面積 60 m2，持分 1/1，576 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/6，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 49.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/17，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 39.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 576萬，保證金 115.2萬，坪單價 31.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣土地履勘時據地政人員指界稱，位於中山東路1段117號至123號後 方，然因土地四周均遭建物圍繞，非經通過建物無法查看，故土地有無遭占用 及使用情形均不明，以上請投標人注意並自行查明。
2.
本件僅拍賣土地，有無地上物占用之情形仍應以鑑界實際範圍為準，拍定 後就土地遭占用之部分不點交，其餘部分依現況點交。另土地是否依相關規定 經限制開發，有無臨路，曾否協議價購，或使用上有無其他限制(如是否已符合 既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換 等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 普義段 1476-1地號
60 m2 × (1/1) × 57,600 元 - 576 萬元
= -230.4萬元
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