士林法院 113強53604
新北市淡水區興福寮88巷9號5樓
應買
點交
停拍 減價拍賣
1,336萬
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- 2025/4/23 更新
拍賣日期：
2025/4/24 ~ 2025/07/23
案件種類：
大樓
總底價：
1,336萬
保證金：
268萬
總坪數：
31.7坪
坪單價：
42.2萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
公告建坪：
31.7 坪
總現值：
310.5 萬
拍後增值：
262.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.6 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
29層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段
986地號，面積 1,321.1 m2，持分 244/100000，16 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段
987地號，面積 28,344.2 m2，持分 244/100000，32 萬
(非都市計畫區土地 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區興福寮88巷9號5樓，建號 840，持分 1/1，1,288 萬
第5層：94.54合計：94.54 陽台10.17 (鋼骨構造29層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/24，總底價 2,083萬，保證金 417萬，坪單價 65.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/24，總底價 1,668萬，保證金 334萬，坪單價 52.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/21，總底價 1,336萬，保證金 268萬，坪單價 42.2萬/坪，流標
停拍，2025/5/20，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一840建號拍定後點交。 二民國113年11月20日現場履勘時，經開鎖入內檢視，房屋無電，有水及瓦斯，似無人居住，據 社區總幹事表示該建物之管理費自112年12月迄今皆未繳納。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
2.
以上不動產採分別標價，合併應買。
3.
聲明應買價額合計新台幣：13,360,000元。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(114年4月24日起至114年7月23日)
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 986地號
1,321.1 m2 × (244/100000) × 42,900 元 - 16 萬元
= -2.2萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 987地號
28,344.2 m2 × (244/100000) × 42,900 元 - 32 萬元
= 264.7萬元
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