臺中法院 113四101851
臺中市西屯區上石碑段1812-1地號
特拍
不點交
待拍
228.9萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
228.9萬
保證金：
68.6萬
總坪數：
40.5坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
40.5 坪
總現值：
1,002.3 萬
拍後增值：
773.4 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段
1812-1地號，面積 77 m2，持分 1/1，131.6 萬
(第三之二種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 上石碑段
1812-15地號，面積 57 m2，持分 1/1，97.3 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/6，總底價 447萬，保證金 134萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 357.6萬，保證金 107.2萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 286.1萬，保證金 85.8萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
應買，2025/5/8~2025/8/7，總底價 286.1萬，保證金 85.8萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所示。
2.
拍賣標的未設定他項權利。
3.
拍賣土地
4.
２使用分區分別為都市計畫第三之二種住宅區、第二種住宅區。 六、據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地現況為青海路二段193巷之巷道使用，債務人未現實占用，拍定後不點交。查封時未經鑑界，確切土地位置 及占有情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不 符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 1812-1地號
77 m2 × (1/1) × 74,800 元 - 131.6 萬元
= 444.4萬元
2.
臺中市 西屯區 上石碑段 1812-15地號
57 m2 × (1/1) × 74,800 元 - 97.3 萬元
= 329.1萬元
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