雲林法院 113丑42824一
雲林縣古坑鄉頂新庄段2地號
應買
不點交
待拍
239.7萬
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- 2025/4/25 更新
拍賣日期：
2025/4/29 ~ 2025/07/28
案件種類：
土地
總底價：
239.7萬
保證金：
48萬
總坪數：
1,069坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,069 坪
總現值：
353.4 萬
拍後增值：
113.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 頂新庄段
2地號，面積 14,411 m2，持分 13713/94242，142.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 古坑鄉 頂新庄段
10地號，面積 9,875.8 m2，持分 13713/94242，97.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/5，總底價 374.3萬，保證金 74.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 299.5萬，保證金 59.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 239.7萬，保證金 48萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍據地政人員指界時稱，
2.
10地號土地為果園，另依估價報告2地號土地為部 分整地中，部分為雜木、竹林、松樹、果樹、溪流等。又拍賣土地係應有部 分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，土地上果樹、樹木等 有無收取權人均有不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時， 其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得 當場指定各標之開標順序。六、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有 人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
5.
拍賣之土地為耕地，私法人不得承受耕地。但如為農業發展條例第34條之 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之 證明文件，請應買人注意 。
6.
耕地拍賣：承租人有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 頂新庄段 2地號
14,411 m2 × (13713/94242) × 1,000 元 - 142.2 萬元
= 67.5萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 頂新庄段 10地號
9,875.8 m2 × (13713/94242) × 1,000 元 - 97.5 萬元
= 46.2萬元
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