雲林法院 113丁43972
雲林縣古坑鄉樟湖段29-392地號
特拍
點交
待拍
298.6萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/14 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
298.6萬
保證金：
59.8萬
總坪數：
3,469.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
3,469.1 坪
總現值：
516.1 萬
拍後增值：
217.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 樟湖段
29-392地號，面積 11,468 m2，持分 1/1，298.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/29，總底價 583.1萬，保證金 116萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/10，總底價 373.2萬，保證金 74.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/7/18~2025/10/17，總底價 373.2萬，保證金 74.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據地政人員稱拍賣之土地為山坡地，部分土地種植檳榔樹， 部分土地為雜林，部分有水塔座落；另假扣押查封時，據假 扣押債權人代理人稱：拍賣之土地由債務人自己使用，無出 租、出借等情形，惟應買人仍應自行查明，如其所述屬實， 拍定後得依現況點交。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
農作物：附表土地上種植之檳榔，依法為土地之部分， 亦在拍賣之範圍，惟就實際數量應買人請自行查證，數量如 有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。 倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協 議補償事宜，請應買人自行查明注意。 六、本件拍賣土地為已提供興建農舍（樟湖段26建號）之土 地，該農舍為第三人謝○○所有；另拍賣之土地有未經解除 套繪管制不得辦理分割之註記，請應買人自行查明注意。
4.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明 文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
5.
依雲林縣古坑鄉公所函文，所拍賣29-392地號土地，經 查已為
6.
古營使字第25號建築執照之建築基地。
7.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向 主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用 限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形 是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本 院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以 上述事由請求增減價金或聲請撤銷拍定。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複 丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價 金或聲請撤銷拍定。
9.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建 屋）應提出證明文件，始有優先承買權，本院無主動調查及 通知之義務。其優先承買權並優於共有人。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 樟湖段 29-392地號
11,468 m2 × (1/1) × 450 元 - 298.6 萬元
= 217.5萬元
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