苗栗法院 113溫25639甲
苗栗縣苗栗市上南段344地號
應買
不點交
待拍
5.8萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/27 ~ 2025/08/26
案件種類：
土地
總底價：
5.8萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
12.2 坪
總現值：
7.3 萬
拍後增值：
1.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 上南段
344地號，面積 3,870.7 m2，持分 1/96，5.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 7.2萬，保證金 1.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 5.8萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
民國113年10月11日現場查封時，地政人員指稱本件344地號土地為部分空 地、部分雜草、有數間建物坐落。
2.
依鑑價報告所載，本件344地號土地現況主要為部分坐落建物、部分空地、 部分景觀植物、部分樹林。
3.
上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行 訴訟解決。
4.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
7.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。六、本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。
8.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕 地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。
9.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
10.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
11.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 上南段 344地號
3,870.7 m2 × (1/96) × 1,800 元 - 5.8 萬元
= 1.5萬元
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