花蓮法院 113廉12613
花蓮縣花蓮市林森段231地號
特拍
不點交
待拍
6.7萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
6.7萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
16 萬
拍後增值：
9.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 林森段
231地號，面積 141 m2，持分 3/192，2.6 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 林森段
231-9地號，面積 24 m2，持分 3/24，4.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/18，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 8.3萬，保證金 1.7萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
應買，2025/6/5~2025/9/4，總底價 8.3萬，保證金 1.7萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱均為既成巷道，應買人請自行查明注意。
3.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先 承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 林森段 231地號
141 m2 × (3/192) × 30,800 元 - 2.6 萬元
= 4.2萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 林森段 231-9地號
24 m2 × (3/24) × 30,800 元 - 4.1 萬元
= 5.1萬元
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