花蓮法院 114明1764
花蓮縣花蓮市民意段665地號
應買
不點交
待拍
29.6萬
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- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
29.6萬
保證金：
5.9萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
30.8 萬
拍後增值：
1.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 花蓮市 民意段
665地號，面積 176 m2，持分 1/42，8.8 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 民意段
667地號，面積 43 m2，持分 1/18，5.6 萬
(住宅區 )
3.
花蓮縣 花蓮市 民意段
709地號，面積 313 m2，持分 1/42，15.2 萬
(醫療專用區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/11，總底價 44萬，保證金 9萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
1拍，2025/12/9，總底價 44萬，保證金 9萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 37萬，保證金 8萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
3拍，2026/2/10，總底價 29.6萬，保證金 5.9萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
於本院民國114年4月21日執行期日，地政人員稱709地號土地為雜樹林，位於球崙二路52巷25 號對面公園；665及667地號土地位於球崙二路96巷至10號前巷子，惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
3.
土地共有人有優先承買權。主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受，如就優先承 買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 花蓮市 民意段 665地號
176 m2 × (1/42) × 28,800 元 - 8.8 萬元
= 3.3萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 民意段 667地號
43 m2 × (1/18) × 31,000 元 - 5.6 萬元
= 1.8萬元
3.
花蓮縣 花蓮市 民意段 709地號
313 m2 × (1/42) × 15,200 元 - 15.2 萬元
= -3.9萬元
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