花蓮法院 114忠12108
花蓮縣花蓮市球崙二路52巷16弄12號
1拍
不點交
待拍
621萬
- 43 點閱
- 0 列管
- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
621萬
保證金：
125萬
總坪數：
70.8坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
41.1 坪
公告建坪：
70.8 坪
總現值：
350.9 萬
拍後增值：
-34.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
68.2 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 民意段
714-15地號，面積 282 m2，持分 320/2820，91 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 民意段
714-29地號，面積 104 m2，持分 1/1，294 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市球崙二路52巷16弄12號，建號 1965，持分 1/1，236 萬
一層：77.24二層：74.17三層：74.17合計：225.58 陽台3.46平方公尺、雨遮4.86平方公尺 (旅館、三層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
於前案本院111年11月9日查封期日，地政人員稱714-15地號土地係門牌號碼球崙二路 52巷16弄12號及18號間往後延伸之道路，即為52巷16弄之巷道。1965建號1樓至3樓均 為客房，其無往上之通道，需借用球崙二路52巷16弄8號之樓梯始得上樓。4樓增建為 合法增建，登記於球崙二路52巷16弄8號，4樓部分非本件拍賣標的範圍，請應買人自 行查明注意。球崙二路52巷16弄10號靠樓梯旁之客房廁所部分占用1965建號；1965建 號3樓廁所部分占用球崙二路52巷16弄10號，其占用使用權源不明，拍定後之占用責 任由拍定人自行處理。於本院114年8月4日查封期日在場人江○○稱，二樓C205號房 有人居住，惟占有使用權源不明等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
本件土地查封時，依土地登記謄本記載，有民意段1963建號(球崙二路52巷16弄8號) 建物坐落其上，惟1963建號建物非本件拍賣標的範圍，請應買人自行查明注意。
4.
上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
8.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資 格，始得應買或承受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 民意段 714-15地號
282 m2 × (320/2820) × 25,800 元 - 91 萬元
= -8.4萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 民意段 714-29地號
104 m2 × (1/1) × 25,800 元 - 294 萬元
= -25.7萬元
以上資料由司法院花蓮縣花蓮市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
