板橋金拍 113板金職一469
新北市三重區永德段455地號
應買
不點交
待拍
20.5萬
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- 2025/4/10 更新
拍賣日期：
2025/4/15 ~ 2025/07/14
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
30.8萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
總現值：
33 萬
拍後增值：
12.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 永德段
455地號，面積 11 m2，持分 1/5，20.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/26，總底價 32萬，保證金 7萬，坪單價 48.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 38.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 30.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件於現場指界時，地政人員稱標的物位於門牌號碼新北市三重區車路頭街３１巷７號旁邊之土地，目前無建物占用，惟標的周圍有遭３１巷７號圍起作為私人空間使用，據債權人陳報，使用人亦係土地共有人之一。
2.
本件土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
3.
本件係拍賣土地之應有部分，查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
4.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：貳拾萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，除其占用範圍有不得分割之情形外，僅就其建築房屋基地範圍內，該承租人或地上權人有優先承購權。惟得否分割，應自行查證解決，請應買人注意。
7.
本件標的物如依不動產登記謄本所示須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
8.
刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 永德段 455地號
11 m2 × (1/5) × 150,000 元 - 20.5 萬元
= 12.5萬元
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