士林金拍 113士金職一215二
新北市八里區龍米路1段210號9樓之6
2拍
點交
待拍
541.6萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
541.6萬
保證金：
108.4萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
47.6萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
11.4 坪
總現值：
36.3 萬
拍後增值：
-29.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
9.6 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/29層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 龍米段
2431地號，面積 3,097.5 m2，持分 152/100000，65.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市八里區龍米路1段210號9樓之6，建號 3404，持分 1/1，476 萬
第9層：31.61
合計：31.61 陽台5.49雨遮0.55 (鋼筋混凝土造29層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/2/26，總底價 677萬，保證金 136萬，坪單價 59.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 541.6萬，保證金 108.4萬，坪單價 47.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
３４０４建號拍定後點交。
2.
債務人永興開發貿易有限公司法代黃世騰提出住宅租賃契約書影本，承租人為林○潸，租賃期間自民國１１１年１２月１日起至１１６年６月３０日止，租金每月新臺幣８千元，上開租賃關係業經法院以執行命令除去。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
4.
抵押權登記拍定後撤銷。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 龍米段 2431地號
3,097.5 m2 × (152/100000) × 77,000 元 - 65.6 萬元
= -29.3萬元
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