士林金拍 113士金職一215一
新北市八里區商港路90號7樓
2拍
不點交
待拍
1,004.8萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,004.8萬
保證金：
201萬
總坪數：
28坪
坪單價：
35.9萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
28 坪
總現值：
182.7 萬
拍後增值：
-65.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
24.6 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 商港段
28地號，面積 2,913.2 m2，持分 949/100000，248 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市八里區商港路90號7樓，建號 181，持分 1/1，756.8 萬
第7樓層：81.26
合計：81.26 陽台6.65雨遮4.60 (鋼筋混凝土造19層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/2/26，總底價 1,256萬，保證金 252萬，坪單價 44.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 1,004.8萬，保證金 201萬，坪單價 35.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１８１建號拍定後不點交。
2.
債務人黃心福提出住宅租賃契約書影本，承租人為林○誠，租賃期間自民國１１２年１月１日起至１１６年１０月３１日止，租金每月新臺幣１萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標順序。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 商港段 28地號
2,913.2 m2 × (949/100000) × 66,100 元 - 248 萬元
= -65.3萬元
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