臺南法院 113源120301
台南市東區大同路一段175巷166弄3號
應買
不點交
待拍
55.2萬
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- 2025/4/18 更新
拍賣日期：
2025/4/17 ~ 2025/07/16
案件種類：
其他
總底價：
55.2萬
保證金：
11.1萬
總坪數：
4坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
4 坪
總現值：
53.3 萬
拍後增值：
0.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 府連段
607地號，面積 74.6 m2，持分 1/5，52.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市東區大同路一段175巷166弄3號，建號 550，持分 1/5，2 萬
一層：48.30合計：48.3 (磚造、住家用)
2.
台南市東區大同路一段175巷166弄3號，建號 1005，持分 1/5，0.7 萬
一層：18.44合計：18.44
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/5，總底價 86萬，保證金 17.2萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 68.8萬，保證金 13.8萬，坪單價 17萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 55.2萬，保證金 11萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據鄰居稱：系爭建物現出租予第三人。另據鑑價報告稱：系爭土地有部分為私設道 路。應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，共有人主張優先承買權時，應連同土地建物一併 承買，拍定人不得拒絕。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 府連段 607地號
74.6 m2 × (1/5) × 35,700 元 - 52.5 萬元
= 0.8萬元
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