桃園法院 113助韶2068甲
桃園市大溪區康莊路五段242巷82號
應買
部分點交
停拍 清償
51.2萬
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- 2025/5/14 更新
拍賣日期：
2025/5/15 ~ 2025/08/14
案件種類：
其他
總底價：
51.2萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
60.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
60.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
60.2 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
桃園市大溪區康莊路五段242巷82號，建號 499，持分 1/1，51.2 萬
一層：106.8二層：92.36合計：199.16
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/13，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
停拍，2025/5/20，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣建物查封時經現場履勘，一樓堆置包裝用紙板、塑膠籃，二樓則係堆置包裝用紙 板；另據鑑定報告指出，拍賣建物為鋼鐵造之鐵皮屋型態，以上請投標人注意。因現場為閒置 狀態且查無其他人占用情形，拍定後點交。然如有人聲明異議，則待駁回異議確定後始點交， 反之即不點交。
2.
本件經於民國114年1月8日函警協查拍賣建物有無非自然死亡情形，然迄未見回覆，請投標 人就此自行查明。
3.
本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附 表載明，惟本院之調查亦無法保證絕無前揭情事，故如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌 查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
4.
上開不動產1宗拍賣，徵求應買。
5.
應買價額新台幣：512,000元，應買書狀以最先到達本院者優先應買。
6.
本件標的物第499建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證 書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，且因全部均係占用福山段
7.
608地號土 地，權屬非債務人所有，占用權源不明，故地主亦得訴請拆屋還地，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定，並由主張優先承 買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先承 買權而發生爭執時，就此須由主張優先承買權利之人另行訴訟解決，並須待訴訟確定後始發權 利移轉證書，請投標人注意。
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