臺南金拍 114南金職亥4
臺南市東區新東段710-1地號
特拍
不點交
待拍
33.6萬
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- 1 列管
- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
33.6萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
總現值：
61.2 萬
拍後增值：
27.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
臺南市 東區 新東段
760-1地號，面積 7 m2，持分 1/6，2.6 萬
(細部計畫道路用地 )
1.
臺南市 東區 新東段
759-1地號，面積 7 m2，持分 1/6，2.6 萬
(細部計畫道路用地 )
1.
臺南市 東區 新東段
758-1地號，面積 6 m2，持分 1/6，2.6 萬
(細部計畫道路用地 )
1.
臺南市 東區 新東段
710-1地號，面積 3 m2，持分 1/6，1.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 東區 新東段
710-2地號，面積 11 m2，持分 1/6，4.2 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 東區 新東段
711-1地號，面積 2 m2，持分 1/6，1.1 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 東區 新東段
711-2地號，面積 12 m2，持分 1/6，4.7 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 東區 新東段
712-1地號，面積 2 m2，持分 1/6，1.1 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 東區 新東段
712-2地號，面積 12 m2，持分 1/6，4.7 萬
(細部計畫道路用地 )
7.
臺南市 東區 新東段
713-1地號，面積 2 m2，持分 1/6，1.1 萬
(住宅區 )
8.
臺南市 東區 新東段
713-2地號，面積 12 m2，持分 1/6，4.7 萬
(細部計畫道路用地 )
9.
臺南市 東區 新東段
757-1地號，面積 6 m2，持分 1/6，2.6 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/26，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 41.3萬，保證金 8.3萬，坪單價 10萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 41.3萬，保證金 8.3萬，坪單價 10萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 41.3萬，保證金 8.3萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，拍賣土地均為巷道及屋前空地，部分為水溝，可能有圍牆占用，須鑑界始得確定。另據鑑價報告所載，編號
2.
７土地部分為建物、部分為道路，編號
3.
８至１２土地為屋前道路，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上建物不在拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後建物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
5.
據土地謄本上記載「欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (12)
1.
臺南市 東區 新東段 760-1地號
7 m2 × (1/6) × 44,800 元 - 2.6 萬元
= 2.6萬元
1.
臺南市 東區 新東段 759-1地號
7 m2 × (1/6) × 44,800 元 - 2.6 萬元
= 2.6萬元
1.
臺南市 東區 新東段 758-1地號
6 m2 × (1/6) × 44,800 元 - 2.6 萬元
= 1.9萬元
1.
臺南市 東區 新東段 710-1地號
3 m2 × (1/6) × 44,800 元 - 1.6 萬元
= 0.6萬元
2.
臺南市 東區 新東段 710-2地號
11 m2 × (1/6) × 44,800 元 - 4.2 萬元
= 4萬元
3.
臺南市 東區 新東段 711-1地號
2 m2 × (1/6) × 44,800 元 - 1.1 萬元
= 0.4萬元
4.
臺南市 東區 新東段 711-2地號
12 m2 × (1/6) × 44,800 元 - 4.7 萬元
= 4.3萬元
5.
臺南市 東區 新東段 712-1地號
2 m2 × (1/6) × 44,800 元 - 1.1 萬元
= 0.4萬元
6.
臺南市 東區 新東段 712-2地號
12 m2 × (1/6) × 44,800 元 - 4.7 萬元
= 4.3萬元
7.
臺南市 東區 新東段 713-1地號
2 m2 × (1/6) × 44,800 元 - 1.1 萬元
= 0.4萬元
8.
臺南市 東區 新東段 713-2地號
12 m2 × (1/6) × 44,800 元 - 4.7 萬元
= 4.3萬元
9.
臺南市 東區 新東段 757-1地號
6 m2 × (1/6) × 44,800 元 - 2.6 萬元
= 1.9萬元
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