桃園法院 113九81446丙
桃園市蘆竹區長安段767地號
應買
不點交
待拍
650.9萬
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- 0 列管
- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/12 ~ 2025/09/11
案件種類：
土地
總底價：
650.9萬
保證金：
130.2萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
總現值：
329.5 萬
拍後增值：
-321.4 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 蘆竹區 長安段
767地號，面積 131.1 m2，持分 1/6，144 萬
(乙種工業區 )
2.
桃園市 蘆竹區 長安段
798地號，面積 735.4 m2，持分 1/12，403.2 萬
(乙種工業區 )
3.
桃園市 蘆竹區 長安段
800地號，面積 94.2 m2，持分 1/6，103.7 萬
(乙種工業區 )
4.
桃園市 蘆竹區 長安段
803地號，面積 227.3 m2，持分 1/20，0 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/13，總底價 1,134萬，保證金 226.8萬，坪單價 34萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 907.2萬，保證金 181.5萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/5，總底價 725.8萬，保證金 145.2萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
803地號土地查封時據地政人員指界稱，位於油 管路一段景觀燈定位編號E040157附近，767及798地號為雜草地，800及803地號 位於上述高鐵橋下方圍籬右側，為雜草空地，上有放置貨櫃。
2.
本件僅拍賣土地，有無地上物占用之情形仍應以鑑界實際範圍為準，並因 係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。另土地是否依 相關規定經限制開發，有無臨路，曾否協議價購，或使用上有無其他限制(如是 否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移 轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
土地增值 (4)
1.
桃園市 蘆竹區 長安段 767地號
131.1 m2 × (1/6) × 29,900 元 - 144 萬元
= -78.6萬元
2.
桃園市 蘆竹區 長安段 798地號
735.4 m2 × (1/12) × 29,900 元 - 403.2 萬元
= -220萬元
3.
桃園市 蘆竹區 長安段 800地號
94.2 m2 × (1/6) × 29,900 元 - 103.7 萬元
= -56.7萬元
4.
桃園市 蘆竹區 長安段 803地號
227.3 m2 × (1/20) × 29,900 元 - 0 萬元
= 34萬元
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