橋頭金拍 114橋金職卯34
高雄市左營區左西段863地號
特拍
不點交
待拍
28.2萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28.2萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
56.1 萬
拍後增值：
27.9 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 左西段
863地號，面積 23 m2，持分 1/2，28.2 萬
(第四種商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的土地於民國９７年４月１６日假扣押查封時，經地政人指界結果，８６３地號土地為軍校路２巷之既成道路，債權人代理人表示土地為公眾通行使用。執行法院復於民國１１３年１１月２６日再執行履勘時，據地政人員指界稱，８６３地號土地上部分巷道、部分建物(未保登建物，門牌為軍校路２巷４３號)；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、８６３地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
5.
８６３地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 左西段 863地號
23 m2 × (1/2) × 48,800 元 - 28.2 萬元
= 27.9萬元
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