橋頭法院 113恒11013
高雄市左營區果峰街47巷32號12樓
3拍
不點交
待拍
124.8萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
124.8萬
保證金：
25萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
12.7 坪
總現值：
41.9 萬
拍後增值：
-41.3 萬
使用分區/類別：
特定住宅區
主建坪：
7.7 坪
附建坪：
0.7 坪
公設坪：
4.3 坪
公設比：
34 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 果貿段
54地號，面積 30,229 m2，持分 36/131316，83.2 萬
(特定住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區果峰街47巷32號12樓，建號 1065，持分 1/3，28.8 萬
12層：75.96合計：75.96 陽trial7 (12層樓鋼筋混凝土造之第12層)
2.
高雄市左營區同上建物共同使用部分，建號 973，持分 22/2096，12.8 萬
同上建物共同使用部分：1357.79合計：1357.79
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 195萬，保證金 39萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 156萬，保證金 31.2萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年3月19日查封時，標的建物有水電，客廳內有三月份之信件，屋內堆滿雜物及廢棄 物，據鄰居表示債務人偶會返回，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。 共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購 買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價 金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應 有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺 產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定， 請投標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
5.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 果貿段 54地號
30,229 m2 × (36/131316) × 50,500 元 - 83.2 萬元
= -41.3萬元
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