橋頭法院 113恒66126
高雄市左營區左營大路472巷2號(未辦保存登記建物)
3拍
不點交
待拍
118.4萬
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- 2025/4/18 更新
拍賣日期：
2025/5/14 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
118.4萬
保證金：
23.7萬
總坪數：
17.9坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
17.9 坪
總現值：
80.9 萬
拍後增值：
-21.5 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
16.7 坪
附建坪：
1.2 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 左南段
635地號，面積 168 m2，持分 1/10，102.4 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市左營區左營大路472巷2號(未辦保存登記建物)，建號 2010，持分 1/2，16 萬
一層：30.14二層：30.14三層：30.14屋頂突出物：20.09合計：110.51 陽台7.61
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/19，總底價 185萬，保證金 37萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國113年10月30日勘測時陳稱本件土地有門牌號碼為左營大路472號、同路472巷 2號及同巷4號之房屋座落其上，另標的左營大路472巷2號之建物現無人居住，惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地及建物均拍賣應有部分，地上之建物除本件標的外，均不在拍賣範圍內，拍定後 均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併 優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。 又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效 力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決 或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 六、本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物部 分占用毗鄰之同段629地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍， 請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 左南段 635地號
168 m2 × (1/10) × 48,169 元 - 102.4 萬元
= -21.5萬元
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