橋頭金拍 113橋金職申444
高雄市左營區廍後段312地號
特拍
不點交
待拍
32.4萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32.4萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
5坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
5 坪
總現值：
49.3 萬
拍後增值：
16.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 廍後段
312地號，面積 33 m2，持分 1/2，32.4 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 9萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 35.9萬，保證金 7.2萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
應買，2025/5/12~2025/8/11，總底價 35.9萬，保證金 7.2萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件標的物於民國１１３年１１月１７日履勘時，據地政人員指稱３１２地號土地上部分巷道、部分建物（後街５３巷
2.
１１號）。債權人之代理人稱標的現由共有人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件拍賣土地上均有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 廍後段 312地號
33 m2 × (1/2) × 29,900 元 - 32.4 萬元
= 16.9萬元
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