橋頭法院 113梅75182
高雄市左營區崇德路40號九樓之2
2拍
點交
待拍
1,000萬
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- 2 列管
- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,000萬
保證金：
200萬
總坪數：
38.9坪
坪單價：
25.7萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
38.9 坪
總現值：
140.1 萬
拍後增值：
-195.9 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
22.5 坪
附建坪：
2.5 坪
公設坪：
13.9 坪
公設比：
35.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新民段
174地號，面積 2,394.6 m2，持分 531/100000，336 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區崇德路40號九樓之2，建號 4950，持分 1/1，428 萬
九層：74.46合計：74.46 陽台8.28 (14層樓鋼筋混凝土結構造)
2.
高雄市左營區崇德路40號九樓之2其共同使用部分，建號 5115，持分 550/100000，236 萬
共同使用部分：8344.12合計：8344.12
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/15，總底價 1,250萬，保證金 250萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國114年1月6日查封時，債務人在場稱，未積欠管理費，有停車位(編號3 號)，車位目前出租中。債務人表示天花板有漏水情形，另無海砂屋、輻射屋、地震受 創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
債務人是否確有上揭停車位之使用權，請投標人自行查明，停車位非本件點交範圍。如有爭議，以實體確定判決為準。 六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新民段 174地號
2,394.6 m2 × (531/100000) × 110,185 元 - 336 萬元
= -195.9萬元
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