高雄金拍 114雄金職酉1
高雄市鼓山區鼓山三路50之10號
應買
不點交
待拍
288萬
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- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/4/14 ~ 2025/07/13
案件種類：
透天
總底價：
288萬
保證金：
57.6萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
20.3 坪
總現值：
212.5 萬
拍後增值：
-43.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
20.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段四小段
848地號，面積 38 m2，持分 1/8，19.2 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 鼓山區 內惟段四小段
849地號，面積 239 m2，持分 1/8，236.8 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市鼓山區鼓山三路50之10號，建號 422，持分 1/1，32 萬
三層：67.02
合計：67.02 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/26，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１１３年８月６日查封時，債務人不在場，第三人麥ＯＯ在場稱，基於租賃關係向債務人承租，租賃期間自１１３年２月１日起至１１５年１月３１日止，每月租金７０００元，押金１４０００元，屋況尚可。本件拍賣標的第三人於查封前已占有，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：貳佰捌拾捌萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段四小段 848地號
38 m2 × (1/8) × 61,380 元 - 19.2 萬元
= 10萬元
2.
高雄市 鼓山區 內惟段四小段 849地號
239 m2 × (1/8) × 61,380 元 - 236.8 萬元
= -53.4萬元
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