士林法院 112強70095
台北市大同區承德路2段46號12樓之1
2拍
點交
待拍
2,023萬
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- 2025/3/13 更新
拍賣日期：
2025/4/7 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,023萬
保證金：
405萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
77.5萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
26.1 坪
總現值：
598.5 萬
拍後增值：
-555.5 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
24.1 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 圓環段三小段
99地號，面積 617 m2，持分 148/10000，1,154 萬
(第三種商業區 )
建物 (1)
1.
台北市大同區承德路2段46號12樓之1，建號 1509，持分 1/1，869 萬
第12樓層：79.72合計：79.72 陽台：6.60 (鋼筋混凝土造12層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/3/10，總底價 2,528萬，保證金 506萬，坪單價 96.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一1509建號建物拍定後點交。 二民國112年10月3日現場執行時，第三人謝○添在場表示建物係基於租賃關係居住使用，承租 人係其配偶，出租人係債務人，一年一約，租到年底，管理費目前無欠繳，未配賦停車位，建 物有輕微漏水等語。本件租約係訂立於假扣押查封之後，不得對抗債權人，故1509建號建物拍 定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。另依強制執行法第113條準用第69 條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
2.
抵押權登記於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 圓環段三小段 99地號
617 m2 × (148/10000) × 655,378 元 - 1,154 萬元
= -555.5萬元
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