板橋金拍 114板金職九87
新北市三重區福德南段510地號
特拍
不點交
待拍
530.6萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
530.6萬
保證金：
106.2萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
67.8萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
總現值：
564.2 萬
拍後增值：
33.5 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 三重區 福德南段
510地號，面積 189.8 m2，持分 1/32，133.2 萬
(商業區 )
2.
新北市 三重區 福德南段
511地號，面積 59.5 m2，持分 1/32，35.9 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三重區 福德南段
512地號，面積 394.7 m2，持分 1/32，230.4 萬
(住宅區 )
4.
新北市 三重區 福德南段
513地號，面積 178.4 m2，持分 1/32，128 萬
(商業區 )
5.
新北市 三重區 福德南段
541-1地號，面積 0.9 m2，持分 1/32，0.5 萬
(道路用地 )
6.
新北市 三重區 福德南段
510-1地號，面積 4.9 m2，持分 1/32，2.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 1,036萬，保證金 208萬，坪單價 132.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 828.8萬，保證金 165.8萬，坪單價 105.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 663萬，保證金 132.7萬，坪單價 84.7萬/坪，流標
應買，2025/6/17~2025/9/16，總底價 663萬，保證金 132.7萬，坪單價 84.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
５４１─１地號位於新北市三重區中央南路１４巷、其餘地號位於仁慈街，均為道路用地。
2.
土地使用分區：
3.
５１３地號為商業用地。
4.
５１２地號為住宅區用地。５１４─
5.
５１０─１地號為道路用地。
6.
本件拍賣標的現為既成道路，拍定後不點交。
土地增值 (6)
1.
新北市 三重區 福德南段 510地號
189.8 m2 × (1/32) × 263,889 元 - 133.2 萬元
= 23.4萬元
2.
新北市 三重區 福德南段 511地號
59.5 m2 × (1/32) × 180,000 元 - 35.9 萬元
= -2.4萬元
3.
新北市 三重區 福德南段 512地號
394.7 m2 × (1/32) × 180,000 元 - 230.4 萬元
= -8.4萬元
4.
新北市 三重區 福德南段 513地號
178.4 m2 × (1/32) × 262,857 元 - 128 萬元
= 18.5萬元
5.
新北市 三重區 福德南段 541-1地號
0.9 m2 × (1/32) × 308,000 元 - 0.5 萬元
= 0.4萬元
6.
新北市 三重區 福德南段 510-1地號
4.9 m2 × (1/32) × 308,000 元 - 2.6 萬元
= 2.1萬元
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