新北法院 114守29566
新北市三重區正義北段996地號
2拍
不點交
待拍
800萬
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- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/8/21 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
800萬
保證金：
160萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
82.6萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
595.5 萬
拍後增值：
-204.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 正義北段
996地號，面積 20 m2，持分 1/2，240 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 正義北段
997地號，面積 44 m2，持分 1/2，560 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/17，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 103.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於現場指界時，據地政人員在場指稱，標的物有門牌號碼新北市三重 區中央北路110巷11號、12及後方之13號之建物占用，範圍邊界約至屋簷下方。
2.
上述建物占用土地之法律關係不明，亦不在拍賣範圍，拍定後由拍定人自 理法律關係。本件僅拍賣債務人之應有部分，且共有人間確實占有使用狀況不 明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應 買人應自行查明注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應以重 測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均 不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
5.
依據新北市政府函示，本件拍賣標的為三重都市計畫之住宅區，都市計畫 內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購， 或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，相關使用限制請投標人自行向主 管機關查明，請投標人先行查明並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為 由，聲請撤銷拍定。
6.
本件標的物如依不動產登記謄本所示，須繳清登記費等費用始得核發書狀 等情事者，則請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃 工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地 政局查明。
7.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20 條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證 明，於投標時一併提出。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本 案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經 繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人 請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 正義北段 996地號
20 m2 × (1/2) × 186,000 元 - 240 萬元
= -53.7萬元
2.
新北市 三重區 正義北段 997地號
44 m2 × (1/2) × 186,000 元 - 560 萬元
= -150.8萬元
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