新北法院 114守29566
新北市三重區正義北段996地號
1拍
不點交
待拍
1,000萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/17 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,000萬
保證金：
200萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
103.3萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
595.5 萬
拍後增值：
-404.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 正義北段
996地號，面積 20 m2，持分 1/2，300 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 正義北段
997地號，面積 44 m2，持分 1/2，700 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (3)
2.
本件於現場指界時，據地政人員在場指稱，標的物有門牌號碼新北市三重 區中央北路110巷11號、12及後方之13號之建物占用，範圍邊界約至屋簷下 方。
3.
上述建物占用土地之法律關係不明，亦不在拍賣範圍，拍定後由拍定人自 理法律關係。本件僅拍賣債務人之應有部分，且共有人間確實占有使用狀 況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點 交。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應 買人應自行查明注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應 以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害 關係人均不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲 請撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 正義北段 996地號
20 m2 × (1/2) × 186,000 元 - 300 萬元
= -113.7萬元
2.
新北市 三重區 正義北段 997地號
44 m2 × (1/2) × 186,000 元 - 700 萬元
= -290.8萬元
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