新北法院 113宇166507一
新北市三重區集美段1129地號
1拍
不點交
待拍
15,898萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
15,898萬
保證金：
3,180萬
總坪數：
6,358.7坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
6,358.7 坪
總現值：
8,198 萬
拍後增值：
-7,700 萬
使用分區/類別：
河川區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三重區 集美段
1129地號，面積 5,475.1 m2，持分 1/1，4,141 萬
(河川區 農牧用地)
2.
新北市 三重區 集美段
1130地號，面積 5,326 m2，持分 1/1，4,028 萬
(河川區 農牧用地)
3.
新北市 三重區 集美段
1131地號，面積 5,442.1 m2，持分 1/1，4,116 萬
(河川區 農牧用地)
4.
新北市 三重區 集美段
1132地號，面積 4,777.3 m2，持分 1/1，3,613 萬
(河川區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/7，總底價 15,898萬，保證金 3,180萬，坪單價 2.5萬/坪，停拍
停拍，2025/8/5，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件土地於113年12月9日查封時，據地政人員指稱本件土地位於中興橋台北往 三重方向的北方(右側)，橋上有一階梯可走下去，約70-80米處，上有菜園、沙 洲、鐵皮屋(放置農具用工寮)。另據債權人陳報，土地現場部分作農業使用， 部分雜草，部分行水，位於中興橋與忠孝橋間之農地，由中興橋中間樓梯下 去，對外無路通行。上開農作物、地上物等均不在本件拍賣範圍，且坐落本件 標的之使用權源不明，請應買人注意，拍定後均不點交。
2.
本件土地非屬耕地或農地重畫區內之耕地。無訂立私有三七五租約。非屬 都市計畫範圍內土地。屬河川區農牧用地，新北市工務局函覆無申請建築執 照，新北市三重區公所函覆，年代久遠且檔管位電子化，查無是否有依建築法 領有之建築執照資料，應依各該使用地類別容許使用項目及許可使用細目使 用，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制 主張撤銷拍定。
3.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
土地增值 (4)
1.
新北市 三重區 集美段 1129地號
5,475.1 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 4,141 萬元
= -2,005.7萬元
2.
新北市 三重區 集美段 1130地號
5,326 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 4,028 萬元
= -1,950.9萬元
3.
新北市 三重區 集美段 1131地號
5,442.1 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 4,116 萬元
= -1,993.6萬元
4.
新北市 三重區 集美段 1132地號
4,777.3 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 3,613 萬元
= -1,749.9萬元
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