彰化法院 113庚61305
彰化縣北斗鎮文昌里光中路214巷126號
應買
不點交
待拍
480萬
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- 0 列管
- 2025/3/28 更新
拍賣日期：
2025/3/31 ~ 2025/06/29
案件種類：
透天
總底價：
480萬
保證金：
96萬
總坪數：
15坪
坪單價：
32萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
15 坪
總現值：
41.1 萬
拍後增值：
-293.3 萬
主建坪：
13.1 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 文昌段
90-10地號，面積 229.6 m2，持分 12/660，20.6 萬
2.
彰化縣 北斗鎮 文昌段
90-11地號，面積 95.3 m2，持分 1/5，313.8 萬
建物 (2)
1.
彰化縣北斗鎮文昌里光中路214巷126號，建號 166，持分 1/5，127.5 萬
一層：47.66二層：46.66三層：46.66四層：27.17合計：168.15 陽台面積19.68平方公尺，平台面積5.48平方公尺 (鋼筋混凝土造、4層樓房、住家用)
2.
彰化縣北斗鎮文昌里光中路214巷126號，建號 539，持分 1/5，18.1 萬
一層：33.48四層：15.12合計：48.6 雨遮面積6.32平方公尺
拍賣紀錄 (1)
0拍，2025/3/25，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 32萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時據地政人員稱，90-11地號係166建號坐落基地，90-10地號土地為道路。以上等情，本院 不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳 墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土 地均係拍賣應有部分，債權人亦未查報債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產4宗合併拍賣。
3.
增建部分即暫編539建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請 求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。
4.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積 不符請求增減價金或撤銷拍定。六、、非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分 之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分
土地增值 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 文昌段 90-10地號
229.6 m2 × (12/660) × 17,700 元 - 20.6 萬元
= -13.2萬元
2.
彰化縣 北斗鎮 文昌段 90-11地號
95.3 m2 × (1/5) × 17,700 元 - 313.8 萬元
= -280.1萬元
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