橋頭金拍 114橋金職卯33
高雄市大樹區水安段161-1地號
特拍
不點交
待拍
26.2萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
26.2萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
63.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
63.7 坪
總現值：
52.6 萬
拍後增值：
26.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 水安段
161-1地號，面積 420.9 m2，持分 1/2，26.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 51萬，保證金 10.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 40.8萬，保證金 8.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 32.7萬，保證金 6.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/5/5~2025/8/4，總底價 32.7萬，保證金 6.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１３年１０月１１日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上長滿雜草，且無路可通往。又據鑑價報告所載，土地位於大樹區中山路３巷西側、中山路３巷３８弄北側，近鄰水安社區活動中心，非臨街地，需經過私人農田方能進入，需經過鄰地通行至南側中山路３巷８３弄(道路寬度:７公尺)，現況為雜木林。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 水安段 161-1地號
420.9 m2 × (1/2) × 2,500 元 - 26.2 萬元
= 26.4萬元
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