板橋金拍 114板金職四10
新北市板橋區公館段1048地號
特拍
不點交
待拍
41.1萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41.1萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
35.5萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
78 萬
拍後增值：
36.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 公館段
1048地號，面積 134 m2，持分 1/108，13.4 萬
(住宅區 )
2.
新北市 板橋區 公館段
1049地號，面積 279 m2，持分 1/108，27.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 69.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 55.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 51.3萬，保證金 10.3萬，坪單價 44.3萬/坪，流標
應買，2025/5/6~2025/8/5，總底價 51.3萬，保證金 10.3萬，坪單價 44.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
2.
據新北市政府回函表示，本件拍賣之２筆土地使用分區屬「板橋都市計畫」之「住宅區」。
3.
據地政人員指界，附表１０４８地號土地位於門牌新北市板橋區四維路１０３巷９弄１０號至１４號建物門口之道路用地，前揭門牌１０號建物有部分占用斜角部分土地，占用土地之法律關係不明，請投標人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請投標人注意；附表１０４９地號土地位於門牌新北市板橋區四維路１０３巷９弄路口，沿途經前揭門牌９弄１１號至１５號門牌前方之道路用地。
4.
刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
7.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
8.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
9.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 公館段 1048地號
134 m2 × (1/108) × 204,000 元 - 13.4 萬元
= 11.9萬元
2.
新北市 板橋區 公館段 1049地號
279 m2 × (1/108) × 204,000 元 - 27.7 萬元
= 25萬元
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