新北法院 113喜153237
新北市板橋區萬板路312巷12號五樓
1拍
不點交
待拍
1,882萬
- 18 點閱
- 1 列管
- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/15 週五 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,882萬
保證金：
377萬
總坪數：
31.5坪
坪單價：
59.7萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
31.5 坪
總現值：
487.5 萬
拍後增值：
-1,212.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
28.7 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 港子嘴段
168地號，面積 588 m2，持分 515/10000，1,700 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區萬板路312巷12號五樓，建號 765，持分 1/1，182 萬
五層：94.88合計：94.88 陽台9.27 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件現場查封時，在場人表示係債務人的弟弟林O宏，債務人借其居住使用標的房屋，已居住10 幾年，債務人未居住於此。其稱牆壁有些需裂痕。頂樓有一鐵皮加蓋物，有屋頂，三面有牆， 與另一號相通，沒有門，為任何人皆可使用的空間，債權人表示此應非標的房屋之增建。
6.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
7.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 六、本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。
8.
本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情 形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之 情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常 方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買 受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。
9.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 港子嘴段 168地號
588 m2 × (515/10000) × 161,000 元 - 1,700 萬元
= -1,212.5萬元
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