新北法院 113喜153237
新北市板橋區萬板路312巷12號五樓
特拍
部分點交
待拍
1,086萬
- 222 點閱
- 1 列管
- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/20 週五 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,086萬
保證金：
218萬
總坪數：
31.5坪
坪單價：
34.5萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
31.5 坪
總現值：
505.7 萬
拍後增值：
-474.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
28.7 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 港子嘴段
168地號，面積 588 m2，持分 515/10000，980 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區萬板路312巷12號五樓，建號 765，持分 1/1，106 萬
五層：94.88合計：94.88 陽台9.27 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/8/15，總底價 1,882萬，保證金 377萬，坪單價 59.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/19，總底價 1,506萬，保證金 302萬，坪單價 47.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/17，總底價 1,205萬，保證金 241萬，坪單價 38.2萬/坪，流標
應買，2025/10/23~2026/1/22，總底價 1,205萬，保證金 241萬，坪單價 38.2萬/坪，流標
4拍，2025/12/19，總底價 1,086萬，保證金 218萬，坪單價 34.5萬/坪，停拍
停拍，2025/11/28，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件現場查封時，在場人表示係債務人的弟弟林O宏，債務人借其居住使用標的房屋，已居住10 幾年，債務人未居住於此。其稱牆壁有些需裂痕。頂樓有一鐵皮加蓋物，有屋頂，三面有牆， 與另一號相通，沒有門，為任何人皆可使用的空間，債權人表示此應非標的房屋之增建。
2.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
3.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 六、本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4.
本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱 經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐 集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投 標人自行查明注意。
5.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 港子嘴段 168地號
588 m2 × (515/10000) × 167,000 元 - 980 萬元
= -474.3萬元
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