臺中法院 113五62806
臺中市北屯區同榮段1802地號
應買
不點交
待拍
416萬
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- 1 列管
- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/5 ~ 2025/09/04
案件種類：
土地
總底價：
416萬
保證金：
124.8萬
總坪數：
15坪
坪單價：
27.8萬/坪
持分地坪：
15 坪
總現值：
283.1 萬
拍後增值：
-132.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 同榮段
1802地號，面積 80 m2，持分 1/2，352 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 同榮段
1803地號，面積 19 m2，持分 1/2，64 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/27，總底價 650萬，保證金 195萬，坪單價 43.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/1，總底價 520萬，保證金 156萬，坪單價 34.7萬/坪，流標
3拍，2025/6/5，總底價 416萬，保證金 124.8萬，坪單價 27.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註所示
2.
拍賣土地未設定他項權利，限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地編號1查封時為新興路18巷18弄10號房屋左側土地，上種植香蕉樹，詳細界址及是否建物基地佔用需鑑界。拍賣土地編號2查封時有鋪設水 泥，使用權源不明，請應買人注意。
4.
又本件係拍賣土地應有部分，無分管契約，拍定後不點交，共有人有優先 承買權。
5.
拍賣土地使用分區編號1為第二種住宅區，編號2為道路用地。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 同榮段 1802地號
80 m2 × (1/2) × 57,200 元 - 352 萬元
= -123.2萬元
2.
臺中市 北屯區 同榮段 1803地號
19 m2 × (1/2) × 57,200 元 - 64 萬元
= -9.7萬元
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