苗栗法院 113天28749丁
苗栗縣通霄鎮通南段502地號
特拍
點交
待拍
196.8萬
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- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/10/2 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
196.8萬
保證金：
39.4萬
總坪數：
203.4坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
203.4 坪
總現值：
248.8 萬
拍後增值：
52 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通南段
502地號，面積 871.4 m2，持分 1/9，25.4 萬
2.
苗栗縣 通霄鎮 通南段
504地號，面積 816.7 m2，持分 1/9，23.8 萬
3.
苗栗縣 通霄鎮 通南段
505地號，面積 108.5 m2，持分 1/9，3.3 萬
4.
苗栗縣 通霄鎮 通南段
506地號，面積 337 m2，持分 1/9，9.9 萬
5.
苗栗縣 通霄鎮 通南段
509地號，面積 697.6 m2，持分 1/9，20.4 萬
6.
苗栗縣 通霄鎮 通南段
525地號，面積 2,038.8 m2，持分 1/9，79.1 萬
7.
苗栗縣 通霄鎮 通南段
829地號，面積 242.2 m2，持分 1/9，7.2 萬
8.
苗栗縣 通霄鎮 通南段
830地號，面積 736.7 m2，持分 1/9，21.6 萬
9.
苗栗縣 通霄鎮 通南段
831地號，面積 203.1 m2，持分 1/9，6.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/20，總底價 339.8萬，保證金 68萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 272.1萬，保證金 54.5萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 218.1萬，保證金 43.7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於113年11月4日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
83
3.
831地號無路可達，依空照圖顯示現況為雜木林；
4.
506地號部分種植蔬 菜、部分種植果樹；506地號上似有土地公廟坐落；
5.
525地號為雜木林；惟 仍應以實測為準。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、本件標的物分甲、乙、丙、丁、戊、己標分別拍賣，分別標價，各標總價 應達底價，以總價最高者為得標。
土地增值 (9)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通南段 502地號
871.4 m2 × (1/9) × 3,700 元 - 25.4 萬元
= 10.4萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 通南段 504地號
816.7 m2 × (1/9) × 3,700 元 - 23.8 萬元
= 9.8萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 通南段 505地號
108.5 m2 × (1/9) × 3,700 元 - 3.3 萬元
= 1.2萬元
4.
苗栗縣 通霄鎮 通南段 506地號
337 m2 × (1/9) × 3,700 元 - 9.9 萬元
= 4萬元
5.
苗栗縣 通霄鎮 通南段 509地號
697.6 m2 × (1/9) × 3,700 元 - 20.4 萬元
= 8.3萬元
6.
苗栗縣 通霄鎮 通南段 525地號
2,038.8 m2 × (1/9) × 3,700 元 - 79.1 萬元
= 4.7萬元
7.
苗栗縣 通霄鎮 通南段 829地號
242.2 m2 × (1/9) × 3,700 元 - 7.2 萬元
= 2.8萬元
8.
苗栗縣 通霄鎮 通南段 830地號
736.7 m2 × (1/9) × 3,700 元 - 21.6 萬元
= 8.7萬元
9.
苗栗縣 通霄鎮 通南段 831地號
203.1 m2 × (1/9) × 3,700 元 - 6.1 萬元
= 2.2萬元
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