基隆法院 113儉31612
基隆市信義區信二路36巷55號
1拍
點交
待拍
37.8萬
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- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
37.8萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
47.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
47.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
47.4 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
基隆市信義區信二路36巷55號，建號 673，持分 1/1，37.8 萬
一層：112.81二層：44.04合計：156.85 (2層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/1，總底價 37.8萬，保證金 7.6萬，坪單價 0.8萬/坪，停拍
停拍，2025/3/26，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國113年10月29日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、警員、鎖匠到場執 行。現場由鎖匠開門入內。屋內沒水有電，屋內有簡易家具擺設。室內有鐵梯可達二樓。
2.
據民國114年1月出具之估價報告略稱：「勘估標的建物有電無水，室內一樓為客餐廳，衛 浴兩間，兩房，室內
3.
二層樓有室內梯相通。二樓為四房一衛，堆放家具、雜物等。」等 語。
4.
關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本 院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系封建物是否有足以影響交易之 特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向 債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。又倘查得系封建物有足以影響交 易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
5.
系爭建物所占用之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有 優於建物共有人之優先承買權，惟優先承買權人僅得就其具備優先承買條件之土地主張優先承 買。本件拍定（應買、承受）後，依法始得通知優先承買權人是否以同一條件優先承買，倘經 優先承買權人主張優先承買，且原拍定（應買、承受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優 先承買之人已另循確認優先承買權存在之訴獲有勝訴判決確定時，原拍定（應買、承受）之效 力，在優先承買範圍內、於優先承買權人繳足全部價金時失其效力，失效部分，本院將返還原 繳價金予原拍定（應買、承受）人，惟原拍定（應買、承受）人仍應就本件其餘（未經優先承 買）部分拍定（應買、承受），不得異議。
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