基隆法院 113清30870
基隆市信義區東信路110號4樓
應買
點交
待拍
409.8萬
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- 2025/6/18 更新
拍賣日期：
2025/6/27 ~ 2025/09/26
案件種類：
公寓
總底價：
409.8萬
保證金：
82萬
總坪數：
25.2坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
25.2 坪
總現值：
103 萬
拍後增值：
-254.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
22 坪
附建坪：
1.5 坪
增建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段
150地號，面積 100 m2，持分 195/1000，357.7 萬
建物 (3)
1.
基隆市信義區東信路110號4樓，建號 1084，持分 1/1，24.6 萬
四層：43.50合計：43.5 (鋼筋混凝土造、5層)
2.
基隆市信義區東信路110之1號3樓，建號 2425，持分 1/1，24.2 萬
三層：29.18合計：29.18 陽台4.93 (鋼筋混凝土造、5層)
3.
基隆市信義區東信路110之1號3樓增建部分，建號 3580，持分 1/1，3.3 萬
第三層增建部分：5.65合計：5.65 (5層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 566.6萬，保證金 113.4萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 481.9萬，保證金 96.4萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 409.8萬，保證金 82萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國113年10月29日履勘時，無人應門，經會同員警及鎖匠入內履勘，屋內已無人居 住，無水電，遺有少部分廢棄物及家俱。1084建號及2425建號打通成一戶使用。
2.
本院發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等， 經基隆市警察局第二分局於114年1月22日回覆經該分局查詢均無非自然死亡情形；經基隆市消 防局於114年1月3日回覆查無發生火災及報案紀錄；經基隆市政府於114年1月2日回覆該址並非 列管之海砂屋及地震受損之建築物。本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確 性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受損、地震受損事 件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債 務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。
3.
3580建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，拍定人 應自行承擔遭拆除風險。
4.
上開不動產4宗合併應買。
5.
應買價格合計新台幣：4,098,000元。
6.
抵押權拍定後塗銷。
7.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並自行查明有無民法第826條之1第3 項規定之適用。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段 150地號
100 m2 × (195/1000) × 52,800 元 - 357.7 萬元
= -254.7萬元
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