基隆法院 114讓7591
基隆市信義區正信路22巷12號
1拍
不點交
待拍
451.5萬
- 27 點閱
- 0 列管
- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
451.5萬
保證金：
90.3萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
10 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
112.9 萬
拍後增值：
-222.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
27.7 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 福祿段
808地號，面積 66 m2，持分 1/2，335.3 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區正信路22巷12號，建號 4459，持分 1/2，116.2 萬
一層：62.42二層：69.72三層：50.74合計：182.88 (3層)
法院筆錄 (2)
2.
本院前於民國114年4月29日至現場測量及履勘，債務人不在場。第三人李○○在場稱：「（445 9臨建號）
3.
3樓與1樓有內梯相通。3樓頂及牆壁均有壁癌、嚴重滲水；2樓部分牆面有壁癌。 建物前有非自然死亡情事。現由伊與債務人自住。」等語。據到場地政人員稱：「4459臨建號 即位於808地號土地上。」等語。 依民國114年6月出具之估價報告稱：「4459臨建號為未辦保存登記建物。勘估之標的土地屬住 宅區。勘估建物應已逾加強磚造耐用年限35年。建物所臨街巷道寬度約3米。土地臨街面正面寬 度約4米。臨近基隆女中。生活機能及居住品質尚佳。大眾運輸便利。本案非屬原能會網站所示 已經發現放射性污染建築物。本案從外觀研判未有氯離子過高所造成之明顯混凝土剝落情況， 及地震受創、火災受損之情事。地區未來發展潛力：維持現狀。」等語。 關於4459臨建號建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、因地震受創、嚴重漏水、因火災受損、或其他情形）一節，已如上所載。惟系封
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 福祿段 808地號
66 m2 × (1/2) × 34,200 元 - 335.3 萬元
= -222.4萬元
以上資料由司法院基隆市信義區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
