基隆法院 114讓11900
基隆市信義區月眉路65巷4號
3拍
不點交
待拍
169.1萬
- 137 點閱
- 0 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
169.1萬
保證金：
33.9萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
21.8 坪
總現值：
32.2 萬
拍後增值：
-92.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21.8 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 田寮段
99-1地號，面積 47 m2，持分 1/2，124.3 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區月眉路65巷4號，建號 1012，持分 1/2，44.8 萬
一層：52.23二層：55.60三層：36.00合計：143.83 (3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/29，總底價 234萬，保證金 46.8萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 198.9萬，保證金 39.8萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院前於民國114年5月17日至現場履勘，同年7月11日至現場鑑價，債務人均不在場。在場人郭 ○○稱：系封建物現由伊居住使用，債務人不住這裡等語。系封未辦保存登記建物（經地政編 為1012臨建號）為三層樓加強磚造加鐵皮，
2.
三樓無獨立出入口，僅能由內梯與一樓相通聯 外。依鑑價報告提出之現場照片所示，1012臨建號內有神明桌，雜物眾多，天花板有壁癌漏水 痕跡。 依民國114年7月出具之估價報告稱：「本院勘估標的為可建築之建地，位於月眉路65巷內。土 地使用分區：住宅區（住
3.
。地勢：緩坡。勘估標的所臨街巷道寬度：1-2公尺。土地臨街面 正面寬度：4公尺。土地使用現況：建築使用。建物總成數3層。建物維護保養情況稍差。是否 為列管的輻射屋：無列管資料。經查詢凶宅網或左鄰右舍或管理員，查無是否曾發生非自然死 亡事件。地區未來發展潛力：稍差。 大眾運輸便利性欠佳。」等語。 關於1012臨建號建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、因地震受創、嚴重漏水、因火災受損、或其他情形）一節，已如上所載。惟系封 建物是否仍有足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，仍 應親至現場再行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢） 後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本 院。拍定後均不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 田寮段 99-1地號
47 m2 × (1/2) × 13,700 元 - 124.3 萬元
= -92.1萬元
以上資料由司法院基隆市信義區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
